Správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí činí 2 000 Kč. Platí se za každý návrh na vklad práva, typicky při převodu vlastnictví nebo zápisu zástavního práva. Bez zaplacení poplatku katastrální úřad řízení zastaví a vklad neprovede.
- Výše poplatku: 2 000 Kč za návrh (od ledna 2024)
- Jeden návrh pokryje více nemovitostí z jedné smlouvy
- Ze zákona platí navrhovatel, strany se mohou dohodnout jinak
- Bez zaplacení úřad řízení zastaví
- Vklad zástavního práva pro banku je další návrh a další poplatek
Co je správní poplatek za vklad?
Je to poplatek, který vybírá katastrální úřad za přijetí návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí. Bez něj katastr nezapíše vlastnické právo, zástavní právo, věcné břemeno ani jiné věcné právo. Od ledna 2024 činí správní poplatek 2 000 Kč za každý podaný návrh.
Kolik poplatek stojí a kdo ho platí?
Poplatek činí 2 000 Kč za jeden návrh na vklad, bez ohledu na počet nemovitostí převáděných jednou smlouvou. Ze zákona ho platí navrhovatel, v praxi se strany dohodnou v kupní smlouvě, kdo náklad ponese, obvykle kupující nebo obě strany napůl. Hypotéka znamená další samostatný návrh na vklad zástavního práva, tedy dalších 2 000 Kč.
Jaký zákon poplatek upravuje?
Zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v položce 120 sazebníku zpoplatňuje „přijetí návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí“. Samotné vkladové řízení upravuje katastrální zákon č. 256/2013 Sb. v § 14 a následujících.
Jak a kdy poplatek zaplatím?
Nejčastěji hotově nebo kartou na podatelně katastrálního pracoviště při podání návrhu, případně bezhotovostním převodem na účet úřadu. Pokud poplatek nezaplatíte hned, úřad vás vyzve a stanoví lhůtu. Nezaplatíte-li ani potom, řízení zastaví a vklad neproběhne, návrh pak musíte podat znovu i s novým poplatkem.
Jak dlouho vkladové řízení trvá?
Katastrální úřad smí o vkladu rozhodnout nejdříve po uplynutí ochranné lhůty 20 dnů od okamžiku, kdy účastníkům odeslal informaci o vyznačení plomby. Běžné řízení skončí do 30 dnů od podání návrhu. Právní účinky vkladu nastávají zpětně k okamžiku podání návrhu, což je důležité pro pořadí zapisovaných práv i pro časový test.
Manželé z Hradce Králové kupují byt za 4 800 000 Kč. Advokát podá návrh na vklad vlastnického práva a správní poplatek 2 000 Kč podle dohody v kupní smlouvě zaplatí kupující na podatelně katastru. Protože byt financují hypotékou, podává se ještě samostatný návrh na vklad zástavního práva pro banku, tedy další poplatek 2 000 Kč. Celkem tak katastru zaplatí 4 000 Kč. Vklad vlastnického práva katastr povolí po uplynutí ochranné lhůty, necelý měsíc od podání návrhu.
Kolik stojí vklad do katastru nemovitostí v roce 2026?
Správní poplatek za přijetí návrhu na vklad činí 2 000 Kč, tato výše platí od ledna 2024. Poplatek je stejný pro vklad vlastnického práva, zástavního práva i věcného břemene. Platí se za každý podaný návrh, počet nemovitostí v jednom návrhu na výši poplatku nemá vliv.
Kdo platí poplatek za vklad, kupující nebo prodávající?
Zákon ukládá poplatek navrhovateli, tedy tomu, kdo návrh na vklad podává. V praxi se strany dohodnou v kupní smlouvě: nejčastěji poplatek nese kupující, běžné je i rozdělení napůl. Když návrh podávají obě strany společně, úřad poplatek vybere jednou, ne od každého zvlášť.
Co se stane, když správní poplatek nezaplatím?
Katastrální úřad vás nejdřív vyzve k zaplacení a stanoví lhůtu, zpravidla 15 dnů. Pokud nezaplatíte ani poté, řízení o vkladu zastaví. Plomba z listu vlastnictví zmizí, vlastnictví se nepřevede a návrh musíte podat znovu, včetně nového poplatku. Zbytečně tím ztratíte několik týdnů.
Jak mohu poplatek za vklad zaplatit?
Nejjednodušší je platba v hotovosti nebo kartou na podatelně katastrálního pracoviště při podání návrhu. Zaplatit lze i bezhotovostním převodem na účet úřadu, u elektronických podání podle výzvy s údaji k platbě. Doklad o zaplacení si uschovejte, dokud katastr vklad nepovolí.
Jak dlouho trvá vkladové řízení na katastru?
Katastrální úřad smí vklad povolit nejdříve po uplynutí 20 dnů od odeslání informace o vyznačení plomby účastníkům, to je ochranná lhůta proti podvodům. Celé řízení běžně skončí do 30 dnů od podání návrhu. Vlastnické právo se pak zapíše zpětně ke dni podání návrhu.
Nenechte si utéct nemovitost kvůli neznalosti pojmů. Realitní Strážce za vás hlídá nové inzeráty i změny cen — a vy získáte náskok dřív, než je nabídka pryč.