ANALÝZA TRHU
14. května 2026•8 min čtení
Kam mizí byty v Brně? Analýza 18 měsíců cenového vývoje
Spočítali jsme medián, průměrnou délku inzerce a poměr cena/m² pro každou městskou část. Tady je, co jsme zjistili — a kde se vyplatí hledat.
Skvělé nemovitosti
mizí rychle.
Buďte připraveni.
Realitní strážce automaticky monitoruje celý trh a upozorní vás okamžitě, jakmile se objeví nemovitost podle vašich kritérií.
JN
MK
PT
AV
4,8 ★★★★★
hodnocení aplikace9:41
Hlídací psi
3 aktivní · hlídá nonstop
NOVÁ SHODApřed 2 min
Byt 3+kk, Brno-střed
78 m² · po rekonstrukci
6 250 000 Kč
Byt 2+1, Žabovřesky
65 m² · 5 200 000 Kč
SHODANOVÉ
Byt Brno 3+kk
142 sledovaných · do 7 M Kč
Aktivní
Hlídá 24/7
1 247
nových dnes
za 24 hodin
Nemovitostí pod dohledem
+0
Nových inzerátů měsíčně
+0
Hodnota nabídek
+0 mld. Kč
Živý feed · aktualizováno průběžně
Co se právě objevilo na trhu?
Nejnovější přírůstky napříč realitními portály. Realitní trh je živý a každou hodinu se objeví řada nových nabídek. S námi budete vždy v obraze.
před 1 min
Reality.idnes
Pronájem bytu 2+1 55 m²
18 000 Kč/měs.
Ostrava-město, Moravskoslezský kraj
Zobrazit inzerát →
před 2 min
Reality.idnes
Prodej bytu 3+kk 67 m²
10 980 000 Kč
Praha 14, Hlavní město Praha
Zobrazit inzerát →
před 2 min
RealityMix
Pronájem bytu, 2+kk, 54 m²
12 000 Kč/měs.
Valašské Klobouky, Zlín
Zobrazit inzerát →
před 2 min
Sreality
Prodej bytu 2+kk 53 m²
5 880 000 Kč
Plzeň, Plzeň-město
Zobrazit inzerát →
před 2 min
Reality.idnes
Pronájem pokoje 13 m²
5 000 Kč/měs.
Brno-město, Jihomoravský kraj
Zobrazit inzerát →
před 3 min
Sreality
Prodej bytu 3+1 76 m²
7 500 000 Kč
České Budějovice
Zobrazit inzerát →
před 3 min
Reality.idnes
Prodej stavebního pozemku 773 m²
1 800 000 Kč
Semily, Liberecký kraj
Zobrazit inzerát →
před 3 min
Sreality
Prodej skladového prostoru 1346 m²
9 000 000 Kč
Jedlová, Svitavy
Zobrazit inzerát →
před 3 min
Sreality
Prodej obchodního prostoru 2800 m²
17 250 000 Kč
Osek nad Bečvou, Přerov
Zobrazit inzerát →
před 3 min
Sreality
Prodej rodinného domu 91 m², pozemek 1577 m²
3 100 000 Kč
Svitávka, Blansko
Zobrazit inzerát →
před 3 min
Reality.idnes
Prodej chaty/chalupy 375 m² s pozemkem 600 m²
4 790 400 Kč
Děčín, Ústecký kraj
Zobrazit inzerát →
před 3 min
Reality.idnes
Prodej bytu 3+1 70 m²
6 090 000 Kč
Olomouc, Olomoucký kraj
Zobrazit inzerát →Živé nabídky z trhu•< 60 s průměrná doba od inzerce k notifikaci•Zdroje: Sreality, Bezrealitky, iDnes + 14 dalších
Jak to funguje?
1
Zadáte kritéria
Vyberete lokalitu, typ nemovitosti, dispozici, cenové rozpětí a další filtry.
2
Nepřetržité sledování
Systém 24/7 prochází realitní portály, developerské weby i méně známé zdroje.
3
První se to dozvíte vy
Jakmile najdeme odpovídající inzerát, dostanete e-mail během pár vteřin.
4
Získáte výhodu na trhu
Budete mít náskok před ostatními zájemci a větší šanci získat ideální nemovitost.
Co Realitní Strážce umí?
Chytré filtry
Lokalita, dispozice, cena i méně známé parametry.
Přehledná mapa
Všechny nabídky na jedné interaktivní mapě.
Analýza výhodnosti
AI ohodnotí každou nabídku vůči trhu v okolí.
Notifikace ihned
Upozornění do 60 sekund od zveřejnění inzerátu.
Oceňování nemovitostí
Profesionální cenový report během pár kliknutí.
Realitní Strážce se neustále vyvíjí. Každý měsíc přidáváme nové funkce, vylepšujeme detekci inzerátů a zvyšujeme přesnost analýz. Tvoje zpětná vazba nás posouvá dál.
LIMITOVANÁ AKCE
Prvních 100 registrovaných ZDARMA
449 Kč0 Kč
Kolik stojí vaše nemovitost?
Získejte profesionální cenový report na základě aktuálních dat z trhu. Porovnáme vaši nemovitost s podobnými nabídkami v lokalitě.
Report na e-mail
Aktuální tržní data
Výsledek do 24 hodin
PDF Report
Cenový report
Byt 3+kk, Praha 5
ODHADOVANÁ CENA
8 450 000 Kč
± 5 % (8.0 — 8.9 mil. Kč)
Cena za m²112 667 Kč
Průměr v lokalitě108 000 Kč
HodnoceníFérová cena
Prozkoumejte nabídky na mapě
Interaktivní mapa vám umožní prozkoumat nemovitosti v libovolné lokalitě. Filtrujte podle ceny, velikosti a dalších parametrů.
Načítání mapy...
Objevte tisíce nemovitostí na mapě
Interaktivní mapa s desítkami tisíc aktuálních nabídek z celé České republiky
Filtrování podle lokalityLokalita
Filtrování podle cenyCena
Pokročilé filtryFiltry
Kolik stojí být o krok napřed?
Vyber si plán, který ti pomůže najít vysněnou nemovitost dřív, než to udělá někdo jiný.
Basic
Ideální volba pro ty, kteří hledají jen pronájem bytu a nebo domu.
229Kč/měsíc
7 dní zdarma
Vybrat Basic1× hlídací pes na lokalitu
Přehledná mapa
Kategorie: pronájem bytů a domů
Okamžité upozornění e-mailem
Základní filtry
×
Prodeje nemovitostí×
Pokročilé filtry★ NEJOBLÍBENĚJŠÍ
Standard
Rozšířený tarif pro zájemce o koupi i pronájem více typů nemovitostí.
349Kč/měsíc
7 dní zdarma
Vybrat Standard3× hlídací pes na lokality
Přehledná mapa
Pronájmy + prodeje bytů, domů
Okamžité upozornění e-mailem
Pokročilé filtry
Pozemky
×
Analýza cenových trendůProfi
Kompletní řešení s pokročilými analýzami pro seriózní investory.
1149Kč/měsíc
Vybrat Profi5× hlídací pes na lokality
Vše ze Standard
Komerční objekty (již brzy, připravujeme)
Analýza cenových trendů
Kalkulace návratnosti investice
Generování reportů
Prioritní podpora
Zrušíš kdykoliv
Bez závazků
Často kladené otázky
Nejčastější dotazy našich uživatelů přehledně na jednom místě.
Hlídací pes je chytrý nástroj, který za vás neustále sleduje nové nabídky. Stačí nastavit lokalitu, typ nemovitosti, cenové rozpětí, velikost a spoustu dalších filtrů. Jakmile se objeví inzerát, který odpovídá vašim požadavkům, okamžitě dostanete upozornění e-mailem nebo SMS (dle zvoleného tarifu). Nemusíte tak každý den zdlouhavě procházet různé weby a vše máte vyřešené automaticky.
Ano, můžete nastavit více hlídacích psů najednou. Počet závisí na zvoleném tarifu – v tarifu Basic máte 1 hlídacího psa, ve Standard 3 a v Profi až 5.
Data získáváme z různých realitních portálů, developerských webů a dalších zdrojů. Náš systém prochází desítky webů každou hodinu.
Jakmile náš systém najde odpovídající inzerát, dostanete upozornění během několika vteřin až minut. Díky tomu máte vždy náskok před ostatními zájemci.
Nenašel jsi odpověď, kterou hledáš? Klidně nám napiš na info@realitnistrazce.cz nebo nám zanech zprávu přes kontaktní formulář. Ozveme se co nejdříve!
Přejít na kontaktReference
Lidé, kteří už trh nehlídají.
Hlídá za ně Strážce. Tady je, co o tom říkají.
Hledali jsme byt v Brně 4 měsíce a vždycky jsme přišli pozdě. Strážce nám poslal nabídku 8 minut po zveřejnění. Druhý den jsme měli prohlídku, třetí den rezervační smlouvu.
MK
Marek a Kateřina
Koupili 3+kk · Brno-Žabovřesky
★★★★★
★★★★★
Jako investor sleduju 5 lokalit zároveň. Bez Strážce bych musel mít plný úvazek. PDF reporty navíc ušetří hodiny rozhodování — a banky je berou vážně.
TH
Tomáš H.
Realitní investor · Praha
★★★★★
Cenový report mi pomohl srazit cenu o 280 tisíc. Prodávající měl konkrétní argumenty, proč jeho cena nesedí — a přijal je.
JN
Jana N.
Koupila dům · Olomouc
★★★★★
Pes mě upozornil i na byt, který byl 5 minut na trhu a hned zase pryč. Aspoň vidím, co se reálně děje — a podle toho mířím nabídky.
PV
Petr V.
Hledá byt · Brno
★★★★★
Jsem makléř a Strážce mi dělá první rešerše za klienty. Ušetří mi tak 4 hodiny týdně a klienti vidí, že u mě mají přidanou hodnotu.
AŠ
Aneta Š.
Realitní makléř · RE/MAX
Realitní magazín
Tipy, analýzy trhu a slovník realitních pojmů.
Buďte v obraze
Odebírejte náš newsletter a dostávejte novinky z realitního trhu přímo do schránky.
Žádný spam, jen kvalitní obsah. Odhlásit se můžete kdykoliv.
Přestaňte hlídat trh. Nechte to na Strážci.
Vytvořte si hlídacího psa a buďte u každé nové nemovitosti jako první. Bez závazků, zrušíte kdykoliv.