Zdroje dat a licence
Data o nemovitostech, katastru a limitech území přebíráme z veřejných registrů státu. U každého zdroje uvádíme, kdo ho vydává, pod jakou licencí ho používáme a jak ho označujeme.
Data Registru územní identifikace, adres a nemovitostí, katastrální mapa a data INSPIRE jsou otevřená pod licencí CC BY 4.0. Mapové služby (WMS, WMTS, ArcGIS) se řídí podmínkami síťových služeb ČÚZK a označují se jako „ČÚZK – on-line“. Údaje ze souboru popisných informací katastru (vlastníci, výpisy z listu vlastnictví, ceny, řízení) stojí mimo obě licence a jejich šíření podléhá souhlasu ČÚZK. Proto je nenajdete na veřejných stránkách, v PDF ani v exportech.
Tyhle zdroje se objevují i na stránkách, které jsou přístupné bez přihlášení (katastr podle obcí, územní plány, katastrální mapa, vložitelná mapa povodní).
Obce, katastrální území, parcely a budovy (RÚIAN)
veřejné stránky i aplikace- Poskytovatel:
- ČÚZK
- Licence:
- CC BY 4.0
- Uvádíme jako:
- RÚIAN, ČÚZK, CC BY 4.0
- Podmínky:
- vdp.cuzk.gov.cz
Seznam obcí, okresů, krajů a katastrálních území na těchto stránkách pochází z RÚIAN.
Katastrální mapa a ortofoto (mapové služby ČÚZK)
veřejné stránky i aplikace- Poskytovatel:
- ČÚZK
- Licence:
- podmínky síťových služeb ČÚZK
- Uvádíme jako:
- ČÚZK – on-line
- Podmínky:
- cuzk.gov.cz
Dlaždice katastrální mapy a ortofota se načítají přímo ze serverů ČÚZK, neukládáme je.
Záplavová území a rozliv 2024
veřejné stránky i aplikace- Poskytovatel:
- VÚV TGM, ČHMÚ
- Licence:
- CC BY 4.0
- Uvádíme jako:
- VÚV TGM (záplavová území), ČHMÚ a VÚV TGM (rozliv 2024), CC BY 4.0
- Podmínky:
- creativecommons.org
Zóny Q5 až Q500 a aktivní zóna záplavového území. Vrstva je i ve volně vložitelné mapě povodní.
Územní plány (registr NGÚP)
veřejné stránky i aplikace- Poskytovatel:
- MMR, Národní geoportál územního plánování
- Licence:
- licence nevyjasněná
- Uvádíme jako:
- Národní geoportál územního plánování (MMR)
- Podmínky:
- uzemniplanovani.gov.cz
Přebíráme jen názvy dokumentů, stavy, data a odkazy na oficiální detail. Soubory územních plánů nestahujeme ani nenabízíme, závazné znění je vždy u obce.
Zdroje, které se načítají až v aplikaci u konkrétní parcely, zpravidla pro přihlášeného uživatele.
Prodeje, vlastnictví a věcná břemena (KN WMS)
jen v aplikaci po přihlášení- Poskytovatel:
- ČÚZK
- Licence:
- podmínky síťových služeb ČÚZK
- Uvádíme jako:
- ČÚZK – on-line
- Podmínky:
- cuzk.gov.cz
Údaje ze souboru popisných informací katastru. Zobrazují se jen přihlášenému uživateli na kliknutí, neukládají se a na veřejných stránkách ani v PDF nejsou.
Ochranná pásma vodních zdrojů, CHOPAV, zranitelné oblasti
jen v aplikaci po přihlášení- Poskytovatel:
- VÚV TGM
- Licence:
- CC BY 4.0
- Uvádíme jako:
- VÚV TGM, v.v.i. (ISVS-voda), CC BY 4.0
- Podmínky:
- data.gov.cz
Chráněná území, Natura 2000, ÚSES, památné stromy
jen v aplikaci po přihlášení- Poskytovatel:
- AOPK ČR
- Licence:
- CC BY 4.0
- Uvádíme jako:
- (c) AOPK ČR, CC BY 4.0
- Podmínky:
- data.nature.cz
Památková ochrana
jen v aplikaci po přihlášení- Poskytovatel:
- Národní památkový ústav
- Licence:
- CC BY 4.0
- Uvádíme jako:
- Národní památkový ústav, CC BY 4.0
- Podmínky:
- geoportal.npu.cz
Kulturní památky, rezervace, zóny a ochranná pásma. Území s archeologickými nálezy licenci nemá, nepoužíváme je.
Kvalita ovzduší (pětileté průměry 1×1 km)
jen v aplikaci po přihlášení- Poskytovatel:
- ČHMÚ
- Licence:
- CC BY 4.0
- Uvádíme jako:
- ČHMÚ, klouzavé pětileté průměry, CC BY 4.0
- Podmínky:
- data.gov.cz
Plochy územního plánu (pilot JVS)
jen v aplikaci po přihlášení- Poskytovatel:
- MMR
- Licence:
- licence nevyjasněná
- Uvádíme jako:
- pilotní data MMR, nemusí odpovídat platnému ÚP
- Podmínky:
- uzemniplanovani.gov.cz
Pilotní služba pro necelé dvě stovky obcí. Vždy s upozorněním, že nemusí odpovídat platnému územnímu plánu; na veřejných stránkách kategorie ploch neuvádíme.
Praha: územní plán, změny a cenová mapa
jen v aplikaci po přihlášení- Poskytovatel:
- IPR Praha
- Licence:
- CC BY 4.0
- Uvádíme jako:
- datový podklad © IPR Praha
- Podmínky:
- geoportalpraha.cz
Cenové mapy stavebních pozemků (Ostrava, Most, Olomouc)
jen v aplikaci po přihlášení- Poskytovatel:
- Statutární města Ostrava, Most, Olomouc
- Licence:
- CC BY-SA 4.0 (Ostrava), CC BY 4.0 (Olomouc), bez ochrany (Most)
- Uvádíme jako:
- datové podklady statutárních měst (Ostrava CC BY-SA 4.0, Olomouc CC BY 4.0, Most)
- Podmínky:
- mapy.ostrava.cz
Průměrné ceny nemovitostí
jen v aplikaci po přihlášení- Poskytovatel:
- Český statistický úřad
- Licence:
- CC BY 4.0
- Uvádíme jako:
- ČSÚ, Ceny nemovitostí (CEN0402, CEN0401), CC BY 4.0
- Podmínky:
- csu.gov.cz
Nabídkové ceny v okolí
jen v aplikaci po přihlášení- Poskytovatel:
- Realitní Strážce
- Licence:
- vlastní data
- Uvádíme jako:
- nabídkové ceny z inzerátů, Realitní Strážce
Počítáme z nabídek na sledovaných portálech. Jsou to ceny nabídkové, ne realizované.
Zemědělské bloky (LPIS)
jen v aplikaci po přihlášení- Poskytovatel:
- Ministerstvo zemědělství
- Licence:
- otevřená data
- Uvádíme jako:
- MZe, LPIS
- Podmínky:
- mze.gov.cz
Jména hospodařících fyzických osob nezobrazujeme.
Nabídky majetku státu
jen v aplikaci po přihlášení- Poskytovatel:
- ÚZSVM, Digitální a informační agentura
- Licence:
- bez licence, přebíráme jen fakta a odkaz
- Uvádíme jako:
- Nabídka majetku státu (ÚZSVM), portal.gov.cz
- Podmínky:
- nabidkamajetku.gov.cz
Jen název, cena, termín, instituce a poloha, plus odkaz na oficiální nabídku. Bez fotografií, popisů a kontaktů.
Máme je připravené, ale čekají na vyjasnění licence nebo na souhlas poskytovatele. Dokud ho nemáme, zůstávají vypnuté.
Inženýrské sítě (digitální technické mapy krajů)
zatím nepoužíváme- Poskytovatel:
- Kraje, IS DMVS (ČÚZK)
- Licence:
- licence nevyjasněná
- Uvádíme jako:
- Digitální technická mapa krajů, IS DMVS (ČÚZK)
- Podmínky:
- dmvs.cuzk.gov.cz
Zákon dává tyto údaje „k nahlížení každému". Dokud nemáme souhlas ČÚZK a krajů se zobrazením v komerční službě, je zdroj vypnutý.
- Nezveřejňujeme jména vlastníků ani jména hospodařících fyzických osob. Vlastníka lze dohledat v Nahlížení do katastru nemovitostí přímo u ČÚZK.
- Neukládáme si údaje ze souboru popisných informací katastru a nepoužíváme je v hromadném zpracování.
- Nenabízíme ke stažení dokumenty územních plánů. Odkazujeme na oficiální detail v Národním geoportálu územního plánování.
- Rizika popisujeme jako přehled veřejných dat s datem a odkazem, ne jako hodnocení nemovitosti.
Seznam obcí a katastrálních území na těchto stránkách je z RÚIAN ke dni 22. 9. 2026. Našli jste nepřesnost, nebo jste poskytovatel dat a něco vám nesedí? Napište nám na info@realitnistrazce.cz. Podrobnosti o zpracování osobních údajů najdete v zásadách ochrany osobních údajů.
Buďte v obraze
Odebírejte náš newsletter a dostávejte novinky z realitního trhu přímo do schránky.
Žádný spam, jen kvalitní obsah. Odhlásit se můžete kdykoliv. Odesláním souhlasíte se zpracováním e-mailu podle zásad ochrany osobních údajů.