Parcelní číslo je jedinečné označení parcely v rámci katastrálního území. Skládá se z kmenového čísla a případného podlomení za lomítkem, například 1234/5. V katastrálních územích se dvěma číselnými řadami se stavební parcely navíc odlišují zkratkou st. před číslem.
- Jednoznačně určuje parcelu, ale jen v rámci katastrálního území
- Tvoří ho kmenové číslo a případné podlomení za lomítkem
- V územích se dvěma řadami mají stavební parcely zkratku st.
- V listinách se uvádí vždy spolu s katastrálním územím
- Mění se při dělení a scelování parcel
Co je parcelní číslo?
Parcelní číslo je identifikátor, kterým katastr nemovitostí označuje každou parcelu. Katastrální zákon č. 256/2013 Sb. v § 2 uvádí, že parcelou je pozemek, který je „zobrazen v katastrální mapě a označen parcelním číslem“. Číslo je jedinečné pouze uvnitř jednoho katastrálního území, proto se v každé smlouvě, návrhu na vklad i znaleckém posudku uvádí parcelní číslo společně s názvem katastrálního území.
Co znamená lomítko v parcelním čísle?
Číslo za lomítkem je podlomení a vzniká dělením parcel. Původní parcela č. 782 se po rozdělení změní třeba na parcely č. 782/1 a 782/2, kmenové číslo zůstává a podlomení odlišuje jednotlivé díly. Vysoké podlomení, například 782/145, obvykle prozrazuje území mnohokrát dělené, typicky developerské lokality. Podlomení nijak nesouvisí s číslem popisným domu, jde o dvě různé číselné soustavy.
Co znamená zkratka st. před parcelním číslem?
Že jde o stavební parcelu v katastrálním území, kde se vedou dvě číselné řady: jedna pro stavební parcely, tedy zastavěné plochy a nádvoří, druhá pro parcely pozemkové. Parcela st. 512 a parcela 512 jsou v takovém území dvě různé nemovitosti. V územích s jednou číselnou řadou se zkratka st. nepoužívá a všechny parcely sdílejí jedinou řadu čísel.
Jak parcelní číslo najdu?
Zdarma na nahlizenidokn.cuzk.cz. Buď zadáte parcelní číslo a katastrální území přímo, nebo nemovitost najdete v katastrální mapě kliknutím a číslo se zobrazí. Parcelní čísla obsahuje i list vlastnictví v části B, geometrický plán a starší nabývací listiny. V terénu hranice parcel poznáte jen podle mapy nebo vytyčení, čísla na plotech nehledejte, tam bývají čísla popisná.
Zájemce o zahradu v Ústí nad Labem dostal od prodávajícího jen informaci „parcela 512 v Krásném Březně“. Na nahlizenidokn.cuzk.cz zjistil, že v tomto katastrálním území existují dvě řady čísel: parcela st. 512 je zastavěná plocha o výměře 210 m² s cizí garáží, zatímco pozemková parcela č. 512/3 je zahrada o výměře 940 m², kterou prodávající skutečně nabízel za 1 380 000 Kč. Advokát proto do kupní smlouvy uvedl přesné označení: pozemek parc. č. 512/3, katastrální území Krásné Březno. Katastrální úřad povolil vklad bez výhrad do 30 dnů.
Co znamená číslo za lomítkem v parcelním čísle?
Jde o podlomení, které vzniká dělením původní parcely. Kmenové číslo před lomítkem zůstává z původní parcely, podlomení odlišuje jednotlivé oddělené díly, například 782/1 a 782/2. S číslem popisným domu nemá podlomení nic společného, jsou to nezávislé číselné soustavy.
Co znamená st. před parcelním číslem?
Označuje stavební parcelu v katastrálním území se dvěma číselnými řadami. Parcela st. 512 (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemková parcela 512 jsou tam dvě různé nemovitosti. Při psaní smlouvy proto zkratku st. nikdy nevynechávejte, záměna řad je častou příčinou přerušení vkladového řízení.
Jak najdu pozemek podle parcelního čísla?
Na nahlizenidokn.cuzk.cz zvolte vyhledání parcely, zadejte katastrální území a parcelní číslo. Zobrazí se výměra, druh pozemku, vlastník i poloha v katastrální mapě. Bez katastrálního území pozemek nenajdete, stejné parcelní číslo se opakuje v mnoha územích po celé republice.
Může mít stejné parcelní číslo více pozemků?
Ano, v různých katastrálních územích. Parcelní číslo je jedinečné jen uvnitř jednoho území, parcela č. 100/1 proto existuje v tisících území současně. Navíc v územích se dvěma řadami existuje vedle sebe parcela st. 100 a pozemková parcela 100. Vždy proto uvádějte i katastrální území.
Kdy se parcelní číslo mění?
Při dělení parcely, kdy vznikají nová podlomení, při scelování parcel a při obnově katastrálního operátu, například po pozemkových úpravách. Změny navrhuje geometrický plán a zapisuje katastrální úřad. Historii čísel lze dohledat ve srovnávacím sestavení parcel na katastrálním pracovišti.
Nenechte si utéct nemovitost kvůli neznalosti pojmů. Realitní Strážce za vás hlídá nové inzeráty i změny cen — a vy získáte náskok dřív, než je nabídka pryč.